北京等多地推出楼市收紧措施

本报北京3月18日讯 记者亢舒报道：国家统计局今日发布2017年2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，15个一线和热点二线城市中10个城市新建商品住宅价格环比下降、2个城市持平。一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，环比较为平稳。

刘建伟介绍，2月份，北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都等15个一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，新建商品住宅成交量继续减少，房价环比综合平均略有下降，降幅与上月持平。与上月相比，10个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间；福州、济南环比持平；其余3个城市上海、天津、广州环比涨幅均在1%以内。与上年12月相比，12个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至1.1个百分点之间；2个城市持平；仅有1个城市上涨。从成交量看，2月份12个城市新建商品住宅网签成交量比上月有所下降。其中，5个城市成交量环比下降60%—40%，2个城市下降40%—20%，5个城市下降20%以内。

数据显示，2月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格与上月相比上涨最多的是三亚，上涨1.3%，上涨较多的还有西安1.1%，重庆1.0%。

刘建伟介绍，从同比看，2月份70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，其中多为一二线城市。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，2月份比1月份回落3.0个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落，2月份比1月份回落0.4个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，2月份比1月份扩大0.3个百分点。

尽管当前从总体上较为平稳，个别城市楼市价格仍有过快上涨趋势。3月17日、18日，北京、广州、郑州、石家庄等多个城市出台楼市调控措施。

北京二套房认定将采取“认房又认贷”的方式，并提高了购买二套普通自住房的首付比例至60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。北京市还暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。

石家庄要求非本市户籍居民暂不得购二套房，同时提高了首付比例。郑州宣布凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。广州发布的新政要求单身限购一套住房、非本市居民连续缴纳社保取得购房资格的年限由3年延长至5年。

业内人士指出，出台楼市收紧措施的城市短期市场会趋于平稳，对市场情绪起到及时降温的作用。调控有利于筛选出真正的刚需，引导投资需求适当转向。