或能抑制房价 - 北京楼市新招买房须刷本人银行卡

北京楼市新招买房须刷本人银行卡，据悉此举是为了借房地产洗钱的行为。昨日，央行营业管理部和北京市住建委等部门联合下发通知，要求开发商和中介履行反洗钱义务。确需使用现金支付的，需经由买卖双方银行账户完成。

有网友认为，在这个反洗钱的政策作用下，也许能抑制楼价上涨，对炒楼者也是致命的打击，但上有政策下有对策，即使是楼市出新招反洗钱，但人民的智慧是无穷的，总有人会想出对策来钻空子。

那么为什么有人会选择房地产作为洗钱的工具？原因有五：一是因为房地产单价高，便于大额资金的进入；二是房价的不断上涨，使房地产的保值、增值的功能被强化；三是中国的房地产行业的信息透明度太低，全国联网的房地产登记系统还没有建立起来，腐败分子认为购房置业的隐蔽性好。

四是中国房地产税收体系不完善，只有流转环节的税种，没有持有环节的税种，因此，持有不动产没有成本；五是中国的反洗钱工作比较薄弱，还没有将房地产行业列入反洗钱的重点领域。

不过下月起，买房必须使用本人的银行卡。新规要求，房地产开发企业在售房、房地产经纪机构在提供二手房买卖经纪服务时，应对房屋交易当事人身份信息进行核对、登记，并在房屋买卖合同网上签约环节，要求交易当事人填写确认相关的身份识别表，上传有效身份证件、企业营业执照或其他身份证明文件的复印件或影印件信息。

房地产开发企业、房地产经纪机构对在依法履行反洗钱职责或义务中获得的出卖人和买受人身份信息，应妥善保管并保密；非依法律规定，不得向任何单位和个人提供。

房地产开发企业在售房、房地产经纪机构在提供二手房买卖经纪服务时，应要求房屋交易当事人购房款以银行转账的方式支付，且须使用出卖人和买受人的银行账户，通过预售资金、存量房交易资金监管专用账户进行资金支付；如发生退款行为，应按原支付途径，将资金退回出卖人和买受人银行账户。确需使用现金支付的，需经由买卖双方银行账户完成，办理该业务的商业银行需按反洗钱相关规定，对当日单笔或累计交易人民币5万元以上（含5万元）的现金缴存报告大额交易。

发现可疑交易需向公安机关报告

《通知》还要求房地产开发企业、房地产经纪机构报告在售房、提供二手房买卖经纪服务时发现的可疑交易。

房地产市场有可能存在怎样的可疑交易？央行营业管理部解释，主要表现为出卖人或买受人身份与其交易的房产价值存在明显不相符等。央行营业管理部是北京地区的反洗钱行政主管部门。北京地区房地产开发企业、房地产经纪机构在售房、提供二手房买卖经纪服务时，发现可疑交易可向人民银行营业管理部或公安机关报告。