调控政策能否抑制长沙房价？ - 长沙楼市限售限购

炒房之风屡禁不止，长沙楼市限售限购，不知道能否抑制炒房之风呢？中国什么涨得最快？肯定是楼价。这几年，中国每个城市的楼价都呈现一路上涨的现象，其中一个原因就是炒房。现在长沙楼市限售限购，目的很明显，就是整治炒房行为。

限售限购，并不是毫无用处的！长沙楼市限售限购，至少能抑制长沙房价！为何这样说呢？炒房之风得到整治，楼市健康发展，没有畸形的房价，又怎么可能一路上涨呢？所以，当出现楼价一路上涨的时候，政府的调控政策，是非常有必要的。

重庆、南昌、西安、长沙等地均是二线城市中的房地产交易较热的城市。在中国国家统计局公布的8月房价数据中，这些城市大多数涨幅在同类型城市中居于前列。此番多个城市密集加码很可能是由官方主导的一次调控行动，针对房价依然上涨的次热点城市升级调控，意味着后续同类型城市可能会继续加码调控。

易居房地产研究院副院长杨红旭也指出，此次长沙新政力度大于重庆、贵阳、南宁等其他城市，主因是长沙楼市热度较高。官方数据显示，长沙8月份房价同比上涨16.5%，在70个大中城市中涨幅居首。他认为，未来武汉、南京、杭州等房地产市场氛围仍然较为火热的城市也可能跟进调控。

今年8月份，中国15个一二线热点城市房价环比全线“止涨”，这是3年来的首次，因城施策的房地产调控开始显效。在此背景下，张大伟指出，最近两日，长沙、重庆等城市的调控意味着房地产调控的重点开始逐步下调到更多的二三线城市。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从后续市场和政策走势来看，长沙楼市限售限购政策更多地体现了当前房地产市场的管控新思路，从而让“房住不炒”的导向真正落实。后续更多城市对炒房的需求将会有较大的遏制，也会使得住房持有的现象更加理性，这也体现了当前住房市场的长效机制正逐渐确立。