35万元 - 永外地块房价最高不超9

本报讯（记者李海霞）昨天，市规划国土委挂出5宗“限房价、竞地价”住宅用地，总规划建筑面积超过40万平方米。其中最受关注的是东城区南二环边的一块稀缺住宅用地。据了解，近几年，东城和西城已经很少有住宅地块出让，这宗用地是本市推动“限房价，竞地价”以来位置最好的地块之一，未来住宅销售均价限制在了每平方米89068万元。

昨天挂出的东城住宅地块位于永外地区，其四至范围为：东至永定门外大街，南至革新中街，西至规划松林东路，北至铁路线。规划建筑面积约为7.36万平方米。未来供应的住宅均价不超每平方米8.9万元，且最高销售单价不超每平方米9.35万元。这是继2012年东城区香河园住宅用地成交以后，5年来东城区挂出的惟一一宗住宅用地。

昨天挂出的另外4宗地块中，平谷区夏各庄镇“限房价，竞地价”地块共三宗，未来住宅销售均价不超过每平方米26014元，且最高销售单价不得超过每平方米27315元。

大兴区黄村镇地块，位于大兴区黄村镇饮马井、义和庄村，京开高速以西，未来商品房销售均价不超过每平方米55016元，且最高销售单价不得超过每平方米57767元。

从土地供应量看，截至目前，本市合计居住类供应已经达到了223万平方米，若按照单套100平方米计算，供应量也达到了约2.3万套。据预测，供应增加对未来中小户型市场将有明显的稳定作用。以东城区地块为例，未来的新建商品房价格不超9万元，而目前周边二手房已达10万元。这些地块的推出，将对平抑房价预期起到重要作用。D155