刺激华人买房欲 - 美国侨报：大洛杉矶地区房租高涨

中新网8月18日电 美国《侨报》近日刊文称，美国大洛杉矶地区房租大幅上涨，华人居民也感受到房租上涨带来的压力。因租金高涨，许多华人认为与其每个月付昂贵的租金，还不如缴房贷，买下的房子还能保值。

资料图：美国洛杉矶。

文章摘编如下：

当地时间17日，最新数据显示，美国大洛杉矶地区的房租比起17年前翻了一倍还多，不少华人认为买房住比租房更为合算。

美国7月的租金指数显示，南加州的涨幅为5.2%，这不但是10年来的新高，也远远高于同期全美平均涨幅的3.9%。而自2000年到现在，包括洛杉矶县、橙县(Orange)、河滨县(Riverside)、圣伯纳迪诺县(San Bernardino)等，大洛杉矶地区的房租涨幅达到102%，同期全美为72%。

在洛杉矶东区华人聚居区圣盖博谷(San Gabriel Valley)，华人居民近来也感受到房租上涨带来的压力。他们或是因所住公寓换业者而收到涨租通知，或是因为另搬住所时感受到租金上涨。

住在亚凯迪亚(Arcadia)的罗女士表示，自己所住的公寓区今年被一名华裔新业主买下，不久就收到将要涨租金的通知。由于整个公寓区的房子虽然维护得还不错，但毕竟有一定年份，因此罗女士所付的租金并不算太高。然而，调整后的租金有可能涨幅达到40%，这让罗女士非常犹豫是否要搬走，因为她查看到区内其它公寓的租金也涨价了不少。

住在阿罕布拉(Alhambra)市的陈小姐也听闻到房东要涨租，目前正在等信函通知。虽然她认为这只是每年正常的涨租，应该涨幅不大，但她也表示现在的住所条件若是收取高于现租金20%的价位，就会让她考虑搬家。不过，她曾对比过其他朋友租房的状况，感觉自己就算搬家应该只能租到更贵的公寓，但环境可能会好一些。

陈小姐移民到美国的时间并不长，她选择重新去社区大学进修，并遇到不少家庭状况相似、同是新移民的同学。这些同学、朋友的家庭目前大部分还是租房住，但大家表示一旦经济状况稳定，就会买房代替租房。

陈小姐形容这就是华人新移民的“5年期发展计划”，因为华人大部分家庭习惯成人都出去工作，一般一年总能存下2、3万美元，所以5年就能凑齐买房的首付。

在西洛杉矶租房的新移民赵小姐今年凑齐了买房的首付，于是迫不及待地看房并在这个月为哈岗(Hacienda Heights)一独立屋交了定金。

她表示，自己因为上学和工作的缘故，一直都是在洛杉矶西区租房住，租房费用从最初的每月1500美元左右一直涨到现在超过2000美元。与其每个月付这样昂贵的租金，赵小姐觉得还不如拿来付房贷，这样至少房子不但是自己的，还可以保值。