如何评价政策政治学区房乱象 - 2021学区房惨烈杀价

2021年新政策之下，超10座城市出手，包括北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原等，重拳整治学区房乱象，以至于学区房惨烈杀价，200万定金说放弃就放弃，直降500万还是卖不掉。这究竟是怎么回事?没有学区房就不能上学吗?如何评价学区房惨烈杀价?接下来，大家就和小编一起来看看吧。

学区房

学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，是教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。目前，我国好的学区房普遍高出其他房源的20%，但尽管学区房价格不菲，还是备受家长们关注，毕竟大家都想自己的孩子能够享受到优质教育的权利。

学区房惨烈杀价

众所周知。在二手房市场的交易中，学区房堪称“硬通货”，也是炒房客的重点目标。然而，在2021年新政策之下，学区房的热度明显降低了，甚至一些远低于成交价的优质学区房也无人问津。

如：深圳某顶级学区房(福田区港中旅花园26栋一套116平方米)，起拍价1969万相比市价便宜了500多万，但直到拍卖结束还是卖不掉，甚至有人200万定金说放弃就放弃。这到底是怎么了?现在的有钱人都不在需要学区房了吗?新政下学区房是不是彻底凉凉了?

实际上，不仅仅是学区房成交量暴跌，深圳二手房成交量近段时间以来整体也下跌得厉害。数据显示，8月2日至8月8日当周，深圳二手房网签量仅为556套(含自助网签)，首次跌穿600套关口。