南京一个公寓竟有28个床位 - 南京整治群租房

一所小公寓里面有28个床位，住满好几十个人这对于群租房市场来说并不是一件奇怪的事情，而群租房的安全隐患问题一直是很多人都在关注的话题。面对日渐猖獗的群租房现象，南京整治群租房的消息一出就成为了许多市民关注的焦点。这次南京整治群租房能够成功让群租房现象就此销声匿迹吗？

一直以来有关群租房引发的问题饱受诟病。为了进一步推进和深化南京整治群租房安全隐患集中排查整治工作，近日南京又推出有奖举报违规群租房。然而，不论禁令和整治多么严格，仍有很多人蜗居在安全隐患重重的群租房里。

在南京市中心新街口一些老小区，很多居民將房子改造成群租房出租。看房阿姨说，房子总共有28个床位。每个床位750元/月租金，这套房月入租金2万元左右。群租房的房内环境非常很乱，床架之间距离都很近，床架上挂满了晾晒的衣服，地面上也有不少烟头垃圾。一面墙上挂着两个拖线板，插满了插头，电线彼此缠绕。面对群租房的存在着的各种乱象，南京整治群租房的决心也变得更大了。

南京整治群租房现象

对于租房者来说，群租房居住条件和卫生条件堪忧，无法保证个人隐私。最重要的是，由于人均居住面积小，存在很多安全隐患，一旦发生火灾等突发情况，人员难以迅速逃生，此外，群租房扰民也是个问题。而这些都是令南京整治群租房的原因，但是南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华表示“群租房受欢迎，毫无疑问是市场有需求。”租客青睐群租房便宜的房租，房东被高额的房租利润吸引。

但是面对相同的地段，群租房总是能以低廉的取胜，而这也给南京整治群租房带来了不少的阻碍，群租房屡禁不止更多的就是因为市场有需求。“120多平方米的房子，整体租价可能也就四五千元，但通过月租五六百元不等的床位出租，一间屋子住上十几个人，房租可能超过1万元。”

长久以来，融资渠道窄一直是影响南京整治群租房推进住房租赁企业面临的主要困境之一。住房租赁企业往往采取租入房源的轻资产运营模式，这种运营模式有利于企业快速发展，但也导致其没有充分的押物来获得银行贷款等传统融资，而部分持有房屋产权的公寓经营企业则因为无法有效盘活资产，难以进行扩张发展。

群租房之所以环境如此糟糕但是市场却仍然十分火爆，终其原因还是租客面对低廉的房租、和租房难得问题才会如此抉择。此次南京整治群租房更多的是应该去解决这些根本问题，不然群租房即使沉淀了一阵子，最后还是会春风吹又生的。