否认变卖资产称是资产转移 - 王健林为什么卖万达

最近很多人都在讨论王健林为什么卖万达，引起社会极大关注。对于王健林这个决定，有人认为是万达集团负债太严重，所以卖掉万达广场来还债。那么，真相的确是这样吗？对此，万达集团予以否认，称另有用意。

王健林曾是全国首富，个人资产高达两千多亿元。而万达集团作为一个大型企业，根基雄厚，绝对不会因为负债而倒下！至于王健林为什么卖万达，自然有他的目的。不过，卖资产还债，这个可能性并不大。

中国曾经的首富王健林近期新闻不断。7月末，老王甩卖了名下大笔不动产：13个文旅城(91%股权)+77个酒店，总价637.5亿元。王健林决心要在“重资产、高杠杆、多元化”的狂飙模式上踩急刹车，这让很多人感到困惑：老王究竟这是咋地了？

实际上，王健林还真的把自己的不动产给贱买了,仅老王出售的文旅城总建筑面积近6000万平米、可售建面近5000万平米、可售价值就高达7700亿元，何况后面还有77个酒店的资产呢！不过，王健林对外解释是，要万达商业要轻资产上市。但媒体报道和坊间传言，王健林现在很差钱，首富要勒紧裤腰带还债。

万达的负债率有多高，迄今不为人所知。但从万达商业招股说明书可窥见，万达商业经营进的钱、投资花的钱、以及融资进的钱，都高度依赖融资支撑现金流。近两年由于住宅市场的火爆，经营现金流会更好看一些，但是万达的巨量投资资产，需要持续投资烧钱。在海外砸的钱比国内还多。在经历了新一波多元化扩张之后，万达现金流出现问题，通过“贱卖资产还债”也就不难理解了。

不过，对于“王健林为什么卖万达”的传闻，万达官方回应称，所谓万达变卖南昌西湖万达广场纯粹是误读，这是万达广场轻资产战略的一部分，南昌西湖万达广场就是第一批轻资产项目。