美元加息如期 楼市调控升级 意料之内和情理之

新华社记者 刘慧

本周，美联储加息如期而至、多地楼市调控升级成为最受关注的财经大事。对于意料之中的加息，市场反应并没有按“套路出牌”。对于热点城市房地产市场来说，“房子是用来住的，不是用来炒的”，楼市调控加码更在情理之中。

时隔三个月，在市场的普遍预期中，美联储加息又一次来了。由于前期加息预期已经得到了充分释放，美联储公布加息决议后，美元反而走弱，黄金期价反弹，主要非美货币上涨。

16日，央行逆回购和MLF操作合计投放资金3830亿元，规模可谓不小，中标利率也再度上行了10个基点。

美联储两次加息，美国国债收益率带动全球收益率曲线上移。国内基本面与海外因素传导效应叠加，市场利率已迅速有了反应。中标利率跟着市场利率走也是正常的。从最近一段时间看，我国市场利率更富弹性，也有助于去杠杆、抑泡沫、防风险。

据媒体梳理，近半个月，已有近20个城市出台了新一轮楼市调控加码政策。截至目前，北上广深四个一线城市均采取了“认房又认贷”政策。

新政策的密集出台，无疑给热点城市的楼市泼了一盆冷水。值得注意的是，差异化的贷款政策在一定程度上保护了刚性住房需求，抑制了房地产扭曲的“金融属性”，再想要靠着大笔贷款来炒卖房子明显不现实了。有分析认为，投资和投机如果被挤出市场，那虚假的需求就会减少，真实的需求跟上，有利于吸收房地产泡沫。