车位实行价格承诺 - 杭州规范商品房捆绑车位销售

杭州一楼盘的地下车位 赵侃一 摄

中新网杭州7月26日电 (见习记者 赵侃一)对于刚刚在杭州余杭区买了新房的王先生而言，最近，他的心情犹如过山车一般忽上忽下，好不容易选到了心仪房源，却被销售员告知购房时一定要购买车位，价格更是达到了房价的三成，最后王先生咬牙东拼西凑又多拿出了30多万的房款，结果在网签阶段，却又被杭州房管部门紧急喊停。

其实，王先生的情况并不是个例，最近一段时间，余杭一些楼盘销售房源频频出现捆绑车位的现象，引发极大社会关注。

此前，杭州市相关部门已介入调查该事件，根据初步调查情况，涉事房地产开发企业涉嫌存在相关文件明令禁止的“以捆绑搭售或者附加条件等限定方式违背买受人意愿，迫使买受人接受商品或者服务价格行为”，目前，康城国际花园、梧桐蓝山花苑、华鼎君临天下和众安理想湾等项目的网签资格已经暂停。

今日，杭州市又下发《关于进一步规范商品住房及其地下车位(库)销售行为的通知》，对房地产市场五类违规行为进行严厉打击，并明确杭州地下车位(库)销售实行价格承诺制。

《通知》要求，在新建商品住房已实行价格备案制的基础上，进一步实行地下车位(库)销售价格承诺制。开发企业申报预售时，应对商品住房地下车位(库)的销售价格进行承诺，并将其作为预售申报的要件之一。同时，房地产开发企业并应在销售现场的醒目位置公示地下车位(库)价格承诺书。

《通知》明确，严厉打击房地产开发企业及其委托销售代理机构的五类违规销售行为：一是捂盘惜售和分批销售；二是无预售证项目收取费用；三是合同更名和炒卖房号；四是捆绑搭售和价外加价；五是车位(库)超承诺价格销售。

《通知》强调，杭州住保房管、物价和市场监管等部门进一步加大违法违规行为的查处力度，加强对商品住房及其地下车位(库)销售的指导和监管，对违法违规房地产开发企业，除责令限期整改外，一律暂停网签资格，一律暂停后续预售审批，列入严重失信企业名单并进行公开曝光。构成犯罪的，移交司法机关处理。

对此，杭州我爱我家营销企划总监周包军表示，该《通知》的出台，针对最近楼市出现的种种房源捆绑现象，做出了明确的规定，有效防止该现象的继续发生，保护了购房者的利益，对当下开发商通过提高车位价格，变相提高房价的行为，在一定程度上起到了遏制的作用。(完)