下一个10年重庆生活什么 - 地产＂第三维度＂观察

照母山北龙湖舜山府实景拍摄

2017年，重庆人见证了这座城市的快速发展，人们更在大胆想象下一个10年，这座城市的生活，哪些地方会更新换代，从而满足我们不同以往的需求？

这种想象和所需，正是地产开发的“第三维度”——相比提供基本居所的“第一维度”、提供生活基础服务的“第二维度”，“第三维度”则是开发商能否匹配城市消费升级，同时为不同人群创造更立体的价值。

记者观察到，在重庆，一直被称为最了解重庆市场的房企龙湖，上半年的多重布局，或许正来自这一个全新维度的思考，作为重庆地产的样本值得研究。

重庆下一代的高端住宅什么样？

今年上半年，龙湖打造了一个叫舜山府的项目，在购房者群里传播得极为广泛的一个画面是：在无边滚滚的绿浪中，舜山府项目像一座绿岛，被照母山森林公园所包围。

其实，在重庆独栋别墅很多，但难得有一个项目，在城市中心，与山似无界相融。更可贵的是，在设计方面，舜山府别墅颇具看头，无论是龙湖首度在重庆市场呈现的巴洛克风格的外立面设计，亦或葡米系珍贵的石材选择、进山五景的景观中轴设计，都十分新颖，这些设计在重庆市场都非常“前卫”。

一位业内人士评价说，随着重庆经济越发外向，可以预见，未来将有更多的精英人群来到重庆兴业、安家，而国际化的山居生活方式，或许成为他们钟爱这座山城的一部分。

重庆下一代的消费场景什么样？

刚刚过去的6月16日，龙湖源著天街盛大开业，开业当天，客流量达到16.28万人，开业率达到99%。而在同一天，龙湖拿下了沙坪坝核心商圈高铁站上盖地块，将打造重庆首个基于TOD（基于公共交通优先发展）开发理念的城市综合体。未来，沙坪坝核心商圈不仅将扩容5倍，还会出现类似日本东京车站、涩谷车站商业体验，车站将不再成为商圈里的一个隔断物，反而成为消费者的聚集地和快速出入口，这种体验，是重庆第一次。

与此同时进行的，是龙湖在礼嘉滨水商业体方案的紧锣密鼓地设计之中，目前，龙塘湖（规划的白云湖公园水体一部分）已经开始蓄水。建成后，将成为重庆首个大型滨水商业体，提供更有意思、更低密度的商业体验。

记者认为，值得关注的是，龙湖商业“想得更远、做得更快”。这些不同以往的体验，正是重庆人生活水平日益提高后，对下一代消费目的地更高标准的集中诉求。

重庆下一代的物业服务什么样？

细心的龙湖业主发现，除了现有应用的龙湖物业APP、龙湖社区全面升级智能识别车库系统外，从今年2月份开始，陆续有龙湖管家的物业服务人员开始主动联系自己，原来，龙湖已经悄然启动了“龙湖管家计划”。

何谓龙湖管家计划？据介绍，如果上一代的物业服务是“业主—物业公司多个平台”，那么，现在，为了让业主更便利，将演变为“业主—管家个人”。

在此计划下，业主的家里有什么需要物业处理的事情，第一时间电话或微信联系对应的管家人员即可。管家会对从交房、装修、入住、入学、就医、娱乐提供全方位信息服务；同时提供家政、保姆、月嫂、家电保养、房屋租售等一站式服务，帮业主管好家让龙民更方便、省心。

重庆下一代的租房体验什么样？

当下的租房方式，大部分都是通过个人房东，产生过这样那样的问题。

今年3月份，龙湖在重庆推出了首个冠寓长租公寓产品，就是在为被长期忽略的城市租房群体创造全新的价值。

记者在冠寓看到，长租公寓由龙湖自持运营，延续了龙湖房的精工“基因“，从户型到各种软装的精心设计，为住户提供了全新的居住体验和感受。同时，长租公寓配以超大公区的读书吧，24小时健身房，充分满足青年租赁人群的生活及社交需求，而龙湖物业24小时保驾护航。

据悉，到目前为止，重庆龙湖冠寓第一站源著店目前出租率已有99%。更有意思的是，冠寓具备强烈的社群元素，冠寓用户自发组织的Party不断，很多年轻人在此相识并成为好友，甚至有年轻人家里有房有车来住冠寓。记者获悉，今年下半年，冠寓在重庆还将有两店入市。

其实，上述的种种都是这座城市生活方式的一种进步与变化，未来10年，这座城市模样或许还将给我们更多的惊喜。在这个时代潮流中，如何为城市创造更立体的价值的第三维度探索，或许从今年开始成为整个开发行业的共同课题。

重庆晚报记者 郑晓