墙面翻新四步曲

图/CFP

万事万物都会经历由盛变衰的过程，房间装潢亦是如此。从最开始的光洁亮丽，到后来的斑驳老旧，时间的痕迹仿佛最容易在老房子的墙面上体现出来。开裂、起皮、发黑发霉……墙面上一系列的老化痕迹都随着时间的推移接踵而来。面对这些，消费者不得不腾出时间，将墙面重新进行翻新。那么老旧墙体该如何处理呢？墙面翻新又有哪些简单便捷的方法呢？

STEP1 辨别墙面受损老化程度

使用年限久了，老房的墙面、墙体都会或多或少出现一些开裂、污渍、起皮等难以避免的问题。但消费者对墙面的使用和保养方式，会使问题的严重程度有所不同。

譬如，以居住相同时间为例，对重视墙面保护或居家内部环境较好的业主，家中的墙面可能只出现了细小的开裂、划痕或局部的污渍；而对墙面保护相对较弱或居家内部客观环境较差的业主，家中的墙面可能就会出现较为严重的发霉发黑、墙皮脱落等问题。

因此，在改造之前，应当先对自己的墙面受损老化程度有一个初步判断，之后再根据所出现的问题有针对性地进行修复改造。

STEP2 老化程度较轻微 改造最好化繁为简

旧房改造若只是在现有装修基础上翻新，消费者往往担心效果不理想；但若全部拆掉重装，不仅工期长，开销也更大。因此，如何能在旧房墙面改造施工中将问题化繁为简，成为了改造时的重中之重。

一般墙面上出现细小的开裂、轻微刮痕或厨房局部污渍，可以算作轻微的墙面老旧问题。面对这些相对简单的老化问题，不需要大动干戈，消费者通常也会选择局部改造而非整体重装。

在翻新前，首先使用专业工具检测墙面，判断需要进行怎样的处理。一些轻微裂缝、污渍和磕碰的问题，如果墙面基层牢固，则只需要针对局部使用嵌缝膏或接缝纸进行简单修补处理即可。如有刮痕或是污渍，则需要先进行打磨去掉痕迹，再进行修复。需要注意的一点是，修补时要做好基底处理，不论后期选择用壁纸改造，还是重新刷漆，基础步骤一定不可偷工减料。

此外，在尽可能小范围的翻修期间，业主通常会继续留在家中生活，因此，对于较为细小的问题，要化繁为简改造，且在不影响业主正常生活及邻里正常生活的情况下进行。

STEP3 老化程度较严重 改造一定全面到位

对于墙面老化程度较为严重的家庭，在改造时则要保证每个环节都做精做细。对于粉化严重的部分要全部铲除，铲除之后再做打磨处理，以便之后涂刷新涂料或贴壁纸时能与墙面牢靠粘合。

“在改造过程中，发现墙面受损最严重的地方往往是客户家中的厨房和卫生间。”48快装总经理薄县立告诉记者，一般情况下，老房卫生间可能出现渗漏水问题，厨房会积累不少油烟污渍残留，因此这两个区域是老墙最容易出现问题的地方。

在采访老房业主的过程中，记者发现，不同消费者在翻新改造时会有不同的选择，一部分消费者会倾向于铺贴壁纸，但也有部分消费者倾向墙面重新涂刷。“在旧房翻新套餐中，我们给消费者提供了三种基础套餐，三种套餐中都包含全屋墙面无纺布壁纸铺贴，胶水全部使用环保的土豆胶。”薄县立说道。

而对于选择重新涂刷墙面的消费者来说，对于老化较为严重的墙面，如出现发霉发黑、开裂、墙皮脱落等现象，应首先铲掉墙面腻子层，开裂的基层需要使用网格布等加固，之后再重新刮上腻子，并进行“一底两面”的涂刷。

值得一提的是，墙面底漆可以抗碱防潮、保护面漆、提高面漆的质感和遮盖力，是极其必须且必要的一个环节，如果直接涂面漆，日后很有可能出现发泡发霉的现象，在阳光照射部分更容易变黄变色。

STEP4 关注环保必不可少

旧房墙面翻新中最受消费者关心的一点，也是最不能忽视的一点便是产品的环保性。

随着消费水平和生活水平的不断提高，环保这个概念无论是在首次装修还是在旧房翻新的过程中都是非常重要的。然而，据48快装总经理薄县立透露，现在市面上不乏有一些黑心的商家打着环保的旗号推销产品。

而今朝装饰总裁戴江平认为，在对老房翻新的改造过程中，家装公司应当践行绿色一体化管理体系。一个完善的体系不仅可以为消费者提供更加简单、快捷、健康、环保的家装新体验，更可以成为企业的竞争软实力。

旧房翻新好比给老房子重新化个妆，真正的绿色环保材料则会让保有岁月痕迹的老房焕发青春光彩。张鑫宇